受委托，本公司定于2025年10月30日上午9:00—9:30（延时除外）在“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”对位于余姚市阳明西路281号2楼房产五年租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的：

余姚市阳明西路281号2楼房产五年租赁权拍卖，权证面积为4118平方米（其中主体房屋3730平方米，钢棚部分面积388平方米）；权证登记用途为商业，土地性质为划拨；现状：承租中；租赁期限为五年。

第一年租金起拍价：1204300元  竞买保证金：240000元

重要提示：（一）标的物拍卖成交后的租金，前两年保持不变，从第三年起在上一年度的基础上递增 1%。

（二）本次拍卖会的标的物当前处于租赁状态，原承租人的租赁期限将于2025年11月17日届满。若原承租人未能成功竞得该标的物，则其限期搬离时间为2025年12月16日前。需要注意的是，标的物内的可移动资产，包括原承租人自行添加的各类财产，将不包含在本次拍卖范围内，仍归原承租人所有。对于急需使用房产的竞买人，请务必审慎参与竞拍。委托双方在此声明，不对任何事项提供保证。

（三）原承租人主张优先承租权的，按规定办理报名登记手续，在同等价格下享有优先承租权。

（四）本次拍卖标的物将按照现状进行拍卖和交付，以实物现状为准，标的物数据则以委托人所提供的相关资料记载为准。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的物，自行评估并承担相应的风险，委托双方均不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任，请竞买人慎重决定竞买行为。因标的物现状引发的纠纷均由买受人自行承担，委托人有权从竞买保证金中直接扣除维权费用。一旦报名参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、标的物咨询、看样及展示：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样，展示地点为标的物所在地。

三、竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参加。

四、网上竞价报名步骤：

1、竞买人须在2025年10月29日下午4时前自行登录“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”，按要求如实填写、上传资料并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。

2、竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的物相关拍卖文件（交易文件获取见附件），在认可相关文件内容并确认参拍后，按标的物公告要求按时、足额交纳竞买保证金，同时填写竞买保证金退款账户信息。

3、竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

五、竞买保证金交纳事宜：

竞买人须在2025年10月29日下午4时前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。

户   名：宁波亚德拍卖有限公司

开户银行：农业银行宁波塘湾支行    

账  号：39308001040002674

六、拍卖规则：本次拍卖以价高者得的原则，采用“网上竞价”的方式。

七、本次拍卖公告发布方式：

1、宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

2、宁波亚德拍卖有限公司网站；

3、《中国商报网》

4、标的物所在地张贴。

八、联系方式：

联系人：姚先生、柯女士     

联系电话：15205847888、86864950

联系地址：余姚市舜江名苑27幢旁活动中心二楼201-202室 

宁波亚德拍卖有限公司

                                2025年10月15日