受宁波舜丰农业投资集团有限公司委托，本公司定于2026年3月5日上午9:00—9:30（延时除外）在“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”对位于余姚市新建北路262-1号、余姚市保庆路25号、余姚市阳明西路208号及208-1号租赁权进行公开交易。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的

1、位于余姚市新建北路262-1号房屋（南）及场地(606平方米），拟出租房屋面积为294.5平方米，证载用途为工业用地，租赁期限为五年，年租金起拍价57156元，竞买保证金：15000元。

2、位于余姚市阳明西路208号，拟出租房屋面积为22平方米，无权证，现状用途为商业，租赁期限为五年，年租金起拍价47520元，竞买保证金：12000元。

3、位于余姚市阳明西路208-1号，拟出租房屋面积为22平方米，无权证，现状用途为商业，租赁期限为五年，年租金起拍价47520元，竞买保证金：12000元。

4、位于余姚市保庆路25号，拟出租房屋面积为82.25平方米，证载用途为商业，租赁期限为五年，年租金起拍价39480元，竞买保证金：10000元。

重要提示：（一）标的物1-4现状为原承租人使用中,标的物1、2、3租期至2025年12月31日止，标的4租期至2026年1月15日止。若原承租人未能成功竞得该标的物，则其限期搬离时间为2026年3月31日前。需要注意的是，标的物内的可移动资产，包括原承租人自行添加的各类财产，将不包含在本次拍卖范围内，仍归原承租人所有。对于急需使用房产的竞买人，请务必审慎参与竞拍。委托双方在此声明，不对任何事项提供保证。

（二）原承租人主张优先承租权的，按规定办理报名登记手续，在同等价格下享有优先承租权。

（三）本次拍卖标的物将按照现状进行拍卖和交付，以实物现状为准，标的物数据则以委托人所提供的相关资料记载为准。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的物，自行评估并承担相应的风险，委托双方均不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任，请竞买人慎重决定竞买行为。因标的物现状引发的纠纷均由买受人自行承担，委托人有权从竞买保证金中直接扣除维权费用。一旦报名参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、标的物咨询、看样：2026年3月3日至3月4日，从公告发布之日起接受咨询，预约看样。

三、竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参加。

四、竞买登记：有意者如是单位带营业执照副本原件、法定代表人身份证原件、公章及相关证明原件；如是个人带身份证原件及相关证明原件等材料至本公司办理竞买登记手续，并在中拍平台上注册、完成实名认证后，即可对竞买标的进行网上报名，报名缴款时间截止2026年3月4日下午16：00时前）。

五、竞买保证金交纳事宜：

竞买人须在2026年3月4日下午4时前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。

户  名：宁波亚德拍卖有限公司

开户银行：农业银行宁波塘湾支行

账  号：39308001040002674

六、拍卖规则：本次拍卖以价高者得的原则，采用“网上竞价”的方式。

七、本次拍卖公告发布方式：

1.宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

2.宁波亚德拍卖有限公司网站；

3.《中国商报网》；

4.标的物所在地张贴。

八、联系方式：

联系人：姚先生、柯女士

联系电话：15205847888、86864950

联系地址：余姚市舜江名苑西区27幢旁活动中心201-202室

宁波亚德拍卖有限公司

2026年2月26日